Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4H2A7
Quadruplex | MLS: 16334769
Façade 
Entrée extérieure 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle familiale 
Salle familiale 
Atelier 
Atelier 
Salle de lavage 
Terrasse 
Cour 
Face arrière 
Escalier 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Bureau 
Bureau 
Salle à manger 
Balcon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Balcon 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Le 983-989 avenue Brown, à Verdun, se distingue par son emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrondissement. Situé sur une rue paisible et verdoyante, l'immeuble bénéficie d'une proximité idéale avec la promenade Wellington, le métro, les écoles, les parcs et les berges du fleuve. Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son fort potentiel de valorisation. Les logements du secteur sont très appréciés pour leur luminosité, leur cachet et le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux services et commerces.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Le 983-989 avenue Brown représente une excellente opportunité d'investissement au coeur de Verdun, l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Située sur une rue résidentielle paisible bordée d'arbres matures, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité, accessibilité et proximité des principaux services.
L'immeuble s'intègre harmonieusement au cachet architectural du quartier et profite d'un environnement convivial et recherché. Les logements du secteur sont particulièrement appréciés pour leur luminosité naturelle, leur confort et leur charme montréalais. Cette propriété offre un excellent potentiel autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique dans un marché en forte demande.
Grâce à sa localisation avantageuse, les déplacements vers le centre-ville et les quartiers environnants sont simples et rapides. Le secteur continue de gagner en popularité grâce à son équilibre entre vie urbaine dynamique et ambiance résidentielle paisible, contribuant à un excellent potentiel de valorisation à long terme.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
À quelques minutes de la promenade Wellington et de ses nombreux cafés, restaurants, boulangeries et commerces locaux. Proximité des stations de métro Verdun et De l'Église permettant un accès rapide au centre-ville. Accès facile aux pistes cyclables, aux berges du fleuve Saint-Laurent et aux installations sportives extérieures. Plusieurs parcs et espaces verts à proximité, dont le parc Arthur-Therrien. Écoles, garderies, épiceries, pharmacies et services essentiels accessibles à distance de marche. Accès rapide à l'autoroute 15, au pont Champlain et aux principaux axes routiers. Quartier dynamique bénéficiant d'une excellente qualité de vie et d'une forte demande locative.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur de l'avenue Brown est reconnu pour son ambiance chaleureuse, familiale et conviviale. Verdun attire autant les jeunes professionnels que les familles et investisseurs recherchant un environnement équilibré entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Les résidents apprécient particulièrement la proximité du fleuve, les nombreux espaces verts ainsi que l'atmosphère animée créée par les commerces de quartier, cafés et restaurants populaires. Avec son emplacement stratégique et sa popularité grandissante, le 983-989 avenue Brown représente une adresse de choix dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4.5 x 4 P | Rez-de-chaussée | |
| Hall d'entrée | 4.5 x 8.5 P | 2ième étage | |
| couloir | 4.5 x 16 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 8.5 x 8.5 P | 2ième étage | |
| Salon | 10.5 x 13 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 13 x 10 P | 2ième étage | |
| Bureau à domicile | 12.5 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | |
| corridor | 3 x 12 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 13 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 5 x 8 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 5 x 8 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 13.5 x 9.5 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 13.5 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 10 x 9.5 P | 2ième étage | |
| escalier | 3 x 15 P | Sous-sol | |
| Salle familiale | 19.5 x 12.5 P | Sous-sol | |
| Salle de lavage | 19 x 15.5 P | Sous-sol | |
| Atelier | 13.5 x 18.5 P | Sous-sol |
| Fondation | Béton coulé |
|---|---|
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.
