9794 Rue William-Fleming

Montréal (LaSalle) H8R0C2

899 900 $

Maison à étages | MLS: 16066010


Description

Rare sur le marché, cette maison de ville en copropriété sur quatre étages offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie recherché alliant banlieue et ville! Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, dont une suite des maîtres au dernier étage avec balcon privé, walk-in et salle de bains attenante. La pièce principale est agrémentée d'un foyer au gaz. Possibilité d'ajouter une 3e salle de bains au sous-sol. Grande terrasse, cour arrière ensoleillée et garage double. Emplacement idéal près du Canal de Lachine, des parcs, des transports, des services et du centre-ville!

Offrant une qualité de vie recherchée, ce secteur combine
parfaitement l'esprit de banlieue et la proximité du
centre-ville. Le quartier a su préserver son cachet et son
riche patrimoine, notamment grâce à ses nombreuses maisons
historiques et à son environnement paisible. Véritable
havre de verdure en milieu urbain, il se distingue par sa
proximité exceptionnelle avec la nature, les berges du
fleuve et de vastes espaces récréatifs, tout en demeurant à
quelques minutes des principaux pôles d'activité de
Montréal. Idéal pour les couples et les familles à la
recherche d'un mode de vie équilibré entre tranquillité,
accessibilité et dynamisme urbain.


DESCRIPTION DE LA MAISON

Rare sur le marché, cette magnifique maison de ville en
copropriété s'étend sur quatre étages et bénéficie d'une
luminosité abondante du matin au soir! Elle propose quatre
chambres à coucher, deux salles de bains complètes et une
salle d'eau. La chambre principale, située au dernier
étage, offre un espace intime avec balcon privé, immense
walk-in et salle de bains attenante. La pièce de vie
principale est agrémentée d'un foyer au gaz, créant une
ambiance chaleureuse et conviviale. Le sous-sol offre la
possibilité d'aménager une troisième salle de bains. À
l'extérieur, une grande terrasse et une cour arrière
ensoleillée complètent l'ensemble. Un garage double permet
de stationner deux véhicules, un atout rare et recherché!


COMMODITÉS À PROXIMITÉ

* Canal de Lachine

* Parc René-Lévesque

* Site archéologique du Moulin à vent Fleming

* Fleuve Saint-Laurent, île aux Hérons et île aux Chèvres

* Marina de Lachine, Parc des Rapides et rapides de Lachine

* Piscines municipales et plage urbaine de Verdun

* Train de banlieue LaSalle (accès rapide au centre-ville)

* Métro Angrignon

* Pont Mercier, autoroutes 20 et 15

* Épiceries, pharmacies, cafés et restaurants

* Garderies, écoles primaires et secondaires

* Vieux-Lachine et Place Angrignon

* Hôpitaux de LaSalle et de Lachine, CLSC

* Cégep André-Laurendeau et Université Concordia -- campus
Loyola

Inclus : Luminaires, rideaux, stores, hotte, four (gaz), foyer (gaz), frigo, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, rangement au sous-sol, lit murphy, bibliothèque.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.2 x 7.6 P Rez-de-chaussée
Salon 10.2 x 15.7 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 17.7 x 10.4 P Rez-de-chaussée
Cuisine 8.2 x 13.7 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 4.4 x 4.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 12.5 x 18 P 2ième étage
Salle de bains 7.7 x 9.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.5 x 9.8 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.1 x 8.7 P 2ième étage
Autre 3.8 x 13.7 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 13.5 x 14.9 P 3ième étage
Penderie (Walk-in) 7 x 9.8 P 3ième étage
Autre 12.1 x 8.1 P 3ième étage
Salle familiale 11.8 x 15.1 P Sous-sol
Rangement 5.2 x 11.2 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Foyers-poêles Foyer au gaz
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 2457 PC
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 6
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2015

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée

Dépenses

Frais de copropriété $ 3048 / année
Taxes municipales (2025) $ 5451 / année
Taxes scolaires (2025) $ 690 / année

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