Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4H1X8
Appartement | MLS: 15796899
Balcon 
Terrasse 
Extérieur 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Autre 
Autre 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Escalier 
Chambre à coucher 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Cour 
Cour 
Façade 
Balcon 
Cour 
Terrasse 
Terrasse 
Façade 
Condo divise exceptionnel sur la rue Beatty, l'une des plus belles et paisibles de Verdun. Rare unité sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) avec magnifique cour arrière privée, offrant un espace de vie spacieux et polyvalent. Extension arrière et plans d'amélioration disponibles pour maximiser le potentiel et ajouter des pièces. Emplacement imbattable à distance de marche du métro, de la Promenade Wellington et du bord de l'eau. Une opportunité unique alliant cachet, tranquillité et localisation de premier choix.
Caractéristiques de la propriété
Condo divise exceptionnel situé sur la rue Beatty, reconnue
comme l'une des plus belles et paisibles artères de Verdun.
Cette propriété se distingue par sa configuration rare sur
deux niveaux ; rez-de-chaussée et sous-sol; offrant une
superficie généreuse et une polyvalence recherchée.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et
accueillant, idéal pour recevoir famille et amis. La
disposition des pièces permet un aménagement fluide et
fonctionnel, mettant en valeur le confort au quotidien. Le
sous-sol, entièrement intégré à l'unité, ajoute une
dimension supplémentaire : salle familiale, bureau pour le
télétravail, chambre additionnelle ou aire de jeux; les
possibilités sont nombreuses et s'adaptent à vos besoins.
La magnifique cour arrière privée constitue un véritable
prolongement de l'espace de vie. Intime et à l'abri des
regards, elle permet de profiter pleinement de la belle
saison, que ce soit pour les repas extérieurs, le jardinage
ou simplement pour relaxer.
Une extension arrière a déjà été réalisée, et des plans
d'amélioration sont disponibles afin d'optimiser davantage
le potentiel de la propriété. Ces plans permettent
notamment d'envisager l'ajout de pièces supplémentaires ou
une reconfiguration stratégique des espaces, offrant une
occasion unique de personnaliser le condo selon vos
aspirations. Un bien alliant cachet, flexibilité et
potentiel de valorisation.
Commodités à proximité
L'emplacement est sans contredit l'un des plus grands
atouts de cette propriété. À distance de marche de la
station de métro Verdun, les déplacements vers le
centre-ville de Montréal et les autres quartiers sont
rapides et efficaces.
La propriété bénéficie également de la proximité immédiate
de la dynamique Promenade Wellington, artère emblématique
du quartier. Vous y trouverez cafés indépendants,
restaurants réputés, boulangeries artisanales, commerces de
proximité, marchés d'alimentation et services essentiels.
L'esprit de quartier y est vivant et chaleureux, favorisant
un mode de vie à pied.
Les berges du fleuve Saint-Laurent, accessibles en quelques
minutes, offrent un cadre naturel exceptionnel avec pistes
cyclables, sentiers piétonniers, parcs et espaces verts.
Été comme hiver, les activités extérieures abondent : vélo,
marche, patin ou détente au soleil.
Ambiance générale
La rue Beatty charme par son atmosphère résidentielle et
son caractère paisible. Bordée d'arbres matures et composée
principalement de propriétés bien entretenues, elle propose
un environnement serein tout en étant au coeur d'un
quartier en pleine effervescence.
Située dans le secteur recherché de Verdun, la propriété
bénéficie d'un équilibre rare entre tranquillité et
dynamisme urbain. Le voisinage est reconnu pour son esprit
communautaire et sa qualité de vie.
Inclus : Luminaires (autres), réservoir d'eau chaude, frigo, four, hotte, laveuse, sécheuse.
Exclus : Luminaire salle à manger, luminaires au plafond et appliqué mural (2) dans le passage, luminaire 2e pièce salon double, lave-vaisselle.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 9.3 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 23 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 11.5 x 14 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 8.8 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 8.5 x 12 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Bureau à domicile | 9 x 5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 7 x 9.3 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 30.4 x 15 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 38.4 x 6.7 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de lavage | 14.6 x 11.3 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 10 x 7 P | Sous-sol | Béton |
| Toiture | Autre, Bitume et gravier |
|---|---|
| Proximité | Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Transport en commun |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.
