Magnifique appartement lumineux de 903 pieds carrés, situé au 2e étage d'un charmant duplex en copropriété indivise. Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et agréables de Montréal, il offre 2 chambres à coucher spacieuses, une salle de bain moderne, et un stationnement privé, une rareté à Verdun! L'aire de vie principale se distingue par un espace ouvert, une cuisine pratique avec électroménagers inclus dans la vente en parfait état et 2 balcons privés pour profiter de l'extérieur. À deux pas du métro Jolicoeur, des commerces de la rue Wellington, ainsi que des pistes cyclables et parcs, il s'agit d'un emplacement exceptionnel

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Superbe copropriété lumineuse de 903 pi², située au 2e
étage d'un charmant duplex en copropriété indivise, au
coeur du quartier recherché de Verdun.

Elle propose deux chambres fermées baignées de lumière,
dont l'une peut facilement être aménagée en bureau à
domicile. Le salon spacieux avec sa grande fenestration
offre une luminosité exceptionnelle et une atmosphère
chaleureuse. La cuisine fonctionnelle à aire ouverte, dotée
de nombreux rangements et d'électroménagers en parfait
état, s'ouvre sur l'espace de vie principal pour un cadre
convivial, idéal pour recevoir. La salle de bains moderne,
équipée d'un bain-douche, complète parfaitement l'ensemble.

Vous profiterez également de deux balcons privés, parfaits
pour un café matinal ou un apéro estival, ainsi que d'un
espace buanderie intégré pratique. Le hall d'entrée avec
boiseries d'origine et l'escalier intérieur privé menant
directement à l'unité ajoutent une touche d'authenticité et
de confort.

Atout rare et recherché dans le secteur : l'unité bénéficie
d'un stationnement privé, un véritable luxe à Verdun.

L'immeuble en brique, bien entretenu, se situe dans une rue
calme et résidentielle, offrant intimité et tranquillité,
tout en étant à quelques pas des commodités.

AMBIANCE GÉNÉRALE

Verdun est l'un des quartiers les plus dynamiques et
attractifs de Montréal, reconnu pour son équilibre parfait
entre vie urbaine et atmosphère de quartier.
La Promenade Wellington, élue parmi les rues commerciales
les plus animées au pays, regorge de cafés, restaurants,
terrasses et boutiques locales. À deux pas du fleuve
Saint-Laurent, vous profitez de kilomètres de pistes
cyclables, d'espaces verts et de parcs pour vos activités
de plein air.
Cet emplacement unique combine accessibilité, convivialité
et qualité de vie, le tout à seulement quelques minutes du
centre-ville grâce à l'excellent réseau de transport.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Transport : métro Jolicoeur à 2 minutes de marche,
nombreuses lignes d'autobus, accès rapide aux autoroutes 15
et 20, centre-ville en moins de 15 minutes.
Commerces & services : supermarchés, pharmacies, banques,
marchés de quartier, cafés et restaurants branchés à
distance de marche.
Espaces verts : berges du fleuve, parcs Arthur-Therrien et
de l'Aqueduc, sentiers pédestres et pistes cyclables.
Éducation : écoles primaires, secondaires, garderies et CPE
à proximité.
Santé : Hôpital de Verdun à 5 minutes en voiture.


Idéal pour un couple, une petite famille ou un
professionnel en télétravail, ce condo combine charme,
fonctionnalité et emplacement exceptionnel. Un véritable
coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie
lumineux, accueillant et bien situé, avec le confort rare
d'un stationnement privé.

Inclus : Luminaires, stores, électroménager de la cuisine, réfrigérateur,cuisinière, laveuse, sécheuse, réservoir d'eau chaude