Situé au coeur du très recherché secteur Côte-des-Neiges, le 5013 Av. Victoria charme dès le premier regard par son cachet, sa luminosité et son emplacement exceptionnel à deux pas de Westmount. Cette propriété soigneusement entretenue offre un équilibre parfait entre confort moderne et caractère montréalais. À proximité des meilleures écoles, du métro, des cafés de Victoria Village, des parcs et des hôpitaux, elle propose un style de vie pratique et raffiné. Une occasion rare d'habiter un quartier paisible, familial et vibrant, où tout se fait à pied.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Située dans le secteur recherché de Côte-des-Neiges, cette charmante propriété offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Composée de 3 chambres à coucher et de 2 salles de bain, elle propose des espaces lumineux et bien aménagés, idéals pour une famille, un couple professionnel ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie urbain dans une atmosphère chaleureuse et paisible.

Dès l'entrée, on remarque le cachet accueillant de la propriété ainsi que la belle luminosité naturelle présente dans les principales pièces de vie. La cuisine fonctionnelle s'ouvre harmonieusement sur les espaces communs, créant un environnement convivial parfait pour la vie quotidienne et les réceptions. Les chambres offrent des dimensions confortables et une belle polyvalence, que ce soit pour aménager un bureau à domicile, une chambre d'enfant ou une pièce d'invités. Les deux salles de bain ajoutent un confort apprécié au quotidien. Le sous-sol aménagé offre également un espace supplémentaire pouvant servir de salle familiale, gym ou rangement.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un espace agréable permettant de profiter pleinement de la saison estivale. Son emplacement privilégié, à proximité de nombreux services et institutions importantes, représente un atout majeur pour les occupants recherchant un mode de vie pratique et dynamique.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Le secteur offre une excellente qualité de vie grâce à la proximité de nombreux commerces, services et espaces verts :

À quelques minutes des stations de métro Côte-Ste-Catherine et Plamondon Accès rapide au centre-ville de Montréal et à Westmount Près de l'Université de Montréal et du campus MIL À proximité du Collège Notre-Dame et du Collège International Marie de France À quelques minutes de l'Hôpital général juif et de l'Hôpital St. Mary's Cafés, boulangeries et restaurants populaires sur l'Avenue Victoria et le chemin Queen-Mary Épiceries, pharmacies, banques et commerces essentiels accessibles à pied Parcs et espaces verts à proximité, incluant le parc Mackenzie-King Secteur bien desservi par le transport en commun et les pistes cyclables

AMBIANCE GÉNÉRALE

Le secteur de Côte-des-Neiges est reconnu pour son atmosphère chaleureuse, familiale et dynamique. Les rues bordées d'arbres matures, l'architecture typiquement montréalaise et la proximité des services créent un environnement de vie à la fois paisible et vivant.

Vivre sur l'Avenue Victoria, c'est profiter d'un emplacement privilégié où tout se trouve à portée de main : cafés de quartier, écoles réputées, transports, parcs et commerces locaux. Cette propriété représente une belle occasion de s'établir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Inclus : Electromenagers, Lit Mural, Lampes, Domotique, Stores, Chauffe Eau, les ventilateurs, la thermopompe, lave-vaiselle, four, micro-onde , meuble salon de télévision

Exclus : Meubles , effets personnels propriéaire au sous-sol