Spacieux duplex avec studio idéalement situé ! La propriété comprend deux grands appartements de 2 chambres et un studio au sous-sol -- parfait pour les investisseurs ou une famille multigénérationnelle. L'appartement principal bénéficie d'un accès exclusif à la cour clôturée, au garage et à l'allée privée. À deux pas de toutes les commodités : centre commercial Place Viau, Pharmaprix, Maxi, cafés, écoles, parcs, transport en commun incluant la nouvelle ligne bleue sur Pie IX/Jean-Talon. Accès facile aux autoroutes pour des déplacements rapides. Propriété bien entretenue avec d'excellents revenus locatifs, un fort potentiel futur.

Duplex central avec bachelor.

Bienvenue au 8083-8085, 25e Avenue -- un duplex lumineux et
spacieux avec un 3 ½ bachelor indépendant, idéalement situé
dans une rue résidentielle à proximité de nombreux services.

Aménagement:

La propriété comprend deux grands appartements de 2
chambres, chacun offrant une abondante lumière naturelle et
un aménagement pratique, idéal pour les familles ou les
locataires. Le studio au sous-sol est un appartement d'une
chambre bien aménagé avec entrée privée.

Extérieur et stationnement:

L'appartement principal bénéficie d'un accès exclusif à la
cour arrière clôturée, au garage et à l'allée privée -- des
atouts rares dans le quartier qui ajoutent une valeur
considérable et un confort au quotidien.

Emplacement et style de vie:

Située dans l'un des quartiers familiaux les plus
recherchés de Montréal, cette propriété se trouve à
quelques pas des parcs Parc Luigi-Pirandello, des écoles,
des garderies et des cafés, restaurants, etc. À quelques
minutes en voiture ou à pied, vous trouverez les principaux
centres commerciaux, dont le Centre Jean-Talon, la Place
Viau, Maxi, Pharmaprix, ainsi que des boulangeries et
restaurants populaires du quartier.

Transports et accessibilité:

Les transports en commun sont facilement accessibles grâce
aux lignes d'autobus de la STM, qui permettent de rejoindre
les lignes de métro verte et bleue (PIE IX). L'accès rapide
aux grands axes routiers comme le boulevard Pie XI, la rue
Jean-Talon Est et l'autoroute 40 facilite les déplacements
vers le centre-ville de Montréal et les environs.

Opportunité d'investissement

Avec ses trois logements locatifs indépendants, son espace
extérieur privé et son garage, ce duplex offre un potentiel
locatif exceptionnel et une plus-value à long terme dans un
secteur stable et recherché. Un choix judicieux pour les
investisseurs, les familles ou les propriétaires occupants
à la recherche de flexibilité et d'un bon rapport
qualité-prix.

Inclus : none

Exclus : Biens des locataire.