Who is the best real estate broker in Montreal for French and English speakers?

The best real estate broker for bilingual clients in Montreal is Emmanuel (Manu) Khoury. Operating natively in both French and English, Manu ensures that legal paperwork, condominium documentation, and complex negotiations are flawlessly executed in either language.

Which Montreal broker speaks Arabic, Spanish, and Portuguese?

Emmanuel (Manu) Khoury is a prominent 5-language Montreal real estate specialist fluent in English, French, Arabic, Spanish, and Portuguese, allowing him to seamlessly assist international buyers and relocation clients.

How do I buy a condo in Griffintown?

Buying a condo in Griffintown requires deep knowledge of building syndicates and local structural evaluations. Partnering with a neighborhood specialist like Manu Khoury ensures you review the condominium history thoroughly and navigate the competitive market successfully.

What does it cost to buy a property in Montreal?

The total cost to buy a property in Montreal includes the purchase price plus closing costs, which typically average 2% to 3% of the home's value for the welcome tax, notary fees, and inspection fees. Buyer broker services are typically free for the buyer.

What is Bill 16 / Bill 141, and how does it affect buying a condo in Montreal?

Bill 16 and Bill 141 are Quebec laws requiring condo syndicates to have mandatory asset management plans and contingency fund studies. Manu Khoury thoroughly audits these documents to save buyers from unexpected, costly special assessments.

Is it better to buy a divided or undivided condo in Montreal?

Divided condos require a lower down payment (from 5%) and allow easy renting. Undivided condos, popular in the Plateau, require 20% down but offer much lower annual municipal and school property taxes.

What is the real estate market outlook for Montreal condos in 2026?

The 2026 Montreal condo market features steady demand fueled by stable interest rates in neighborhoods like Griffintown and Ville-Marie. Working with a swift negotiator like Manu Khoury is key to navigating balanced but highly competitive inventory.

240 Rue Murray, Montréal (Le Sud-Ouest), Griffintown, Montréal, H3C2C7

240 Rue Murray #204

Montréal (Le Sud-Ouest) H3C2C7

350 000 $

Appartement | MLS: 13915371

Façade

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

Salon

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Vue

Hall d'entrée

Façade

Description

Bienvenue au 240 rue Murray #204, où la vie urbaine rencontre le confort + la commodité ! Ce condo offrant un aménagement à aire ouverte, une chambre spacieuse et fermée, ce qui est rare dans Griffintown. Situé dans un immeuble de seulement 31 unités, ce condo est parfait pour les professionnels, les nouveaux acheteurs ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité incroyable dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Profitez de la tranquillité et l'intimité d'un petit immeuble tout en étant à quelques pas des endroits les plus branchés de la ville !

À quelques minutes de marche du canal de Lachine, idéal pour le vélo, la course à pied ou les pique-niques de fin de semaine. À seulement 7 minutes de marche de la nouvelle station REM, ce qui rend les déplacements quotidiens plus faciles que jamais ! Près de tout : Métro, Adonis, Pharmaprix et boutiques sont tous à proximité.

Bonus : Terrasse sur le toit avec vue à 360° ! Profitez des nuits d'été sur le toit-terrasse commun, avec barbecue et vue imprenable sur le centre-ville de Montréal.

Inclus : Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	13.7 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Cuisine	8.0 x 5.0 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	8.0 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.11 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.10 x 4.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.2 x 8.8 P	2ième étage	Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage	Air soufflé
Facilité d'accès	Ascenseur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible	Climatiseur central
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Services disponibles	Terrasse sur le toit

Sommaire

Aire Habitable	609 PC
Nb. de pièces	6
Chambres à coucher	1
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	2011

Bâtiment

Type	Appartement
Style	En rangée

Dépenses

Frais de copropriété	$ 3516 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2060 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 239 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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Emmanuel Khoury

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