Situé au 205 avenue Boyer à Lachine, cet immeuble à revenus se distingue par son potentiel locatif intéressant avec ses 5 unités réparties sur deux étages. Implanté dans un secteur résidentiel paisible et recherché, il offre un environnement stable et attrayant pour les locataires. Le quartier est reconnu pour sa tranquillité et sa proximité des services, tout en bénéficiant d'un bon accès aux axes routiers et aux commodités urbaines. Une opportunité idéale pour investisseur souhaitant combiner stabilité, emplacement stratégique et valeur à long terme. Une visite s'impose!

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Situé au 205 avenue Boyer, dans le secteur prisé de Lachine, cet immeuble à revenus représente une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa configuration de cinq logements répartis sur deux étages. La propriété se distingue par une structure fonctionnelle et bien optimisée, permettant une gestion efficace des unités et un confort appréciable pour les occupants. Les logements offrent une disposition pratique favorisant la luminosité et l'intimité, ce qui contribue à la stabilité locative. Implanté sur une rue résidentielle calme, l'immeuble bénéficie d'un environnement homogène où la demande locative demeure soutenue. Sa configuration actuelle permet de diversifier la clientèle locative, allant de personnes seules à de petites familles, assurant ainsi une occupation régulière et un potentiel de revenus intéressant. Il s'agit d'un immeuble offrant un bon équilibre entre rendement, stabilité et potentiel de valorisation à long terme dans un secteur en constante évolution.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

L'emplacement de la propriété est particulièrement avantageux, offrant un accès rapide à une multitude de services et d'attraits :

Parcs et espaces verts à proximité immédiate, incluant le parc René-Lévesque et le parc LaSalle, offrant des sentiers, aires de détente et installations sportives Accès au canal de Lachine et à sa piste cyclable, reconnu pour la marche, le vélo et les activités de plein air en bord de l'eau Établissements scolaires variés à courte distance, incluant écoles primaires, secondaires et services de garde Commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies, stations-service et commerces de quartier facilement accessibles Réseau de transport en commun efficace avec plusieurs lignes d'autobus reliant les stations de métro, les secteurs avoisinants et le centre-ville de Montréal Accès rapide aux autoroutes 20 et 13, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la Rive-Sud Offre commerciale diversifiée incluant cafés, restaurants, boulangeries et commerces locaux contribuant à une vie de quartier active

AMBIANCE GÉNÉRALE

Le secteur de Lachine est reconnu pour son ambiance résidentielle paisible et son cadre de vie équilibré. Il combine harmonieusement tranquillité, verdure et accessibilité urbaine, ce qui en fait un quartier très recherché tant par les locataires que par les investisseurs. Les rues bordées d'arbres, la proximité du fleuve et du canal, ainsi que les nombreux espaces verts créent un environnement agréable et convivial. Le quartier bénéficie également d'un développement continu et d'une revitalisation progressive, renforçant son attractivité à long terme. La qualité de vie, la sécurité et la stabilité du secteur contribuent à maintenir une forte demande locative. Dans ce contexte, cette propriété représente une occasion stratégique d'investissement dans un marché solide, offrant à la fois rendement, pérennité et potentiel d'appréciation.

Inclus : réservoir d'eau chaude (4), AC mural, 3 systèmes de chauffage(184-186)(188-190) (205)