Triplex à revenus dans le secteur recherché de Montréal (Sud-Ouest)! Comprend 3 unités : 1472 (3 ½) louée à 618$, passant à 655$ le 1er juillet 2025; 1470 (3 ½) louée à 645$, passant à 683$ (les deux louées jusqu'au 1er juillet 2025). 1474 (5 ½ + sous-sol) vacant, valeur locative estimée à 3 200$/mois. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Garage et allée privée, rare dans le secteur. Immeuble bien entretenu, lumineux, spacieux. Fort potentiel de rendement. Quartier dynamique en croissance, à ne pas manquer!

Bienvenue dans ce superbe triplex à revenus situé dans le
dynamique et très recherché quartier du Sud-Ouest de
Montréal ! Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un
futur propriétaire-occupant à la recherche d'une
opportunité intelligente, cet immeuble bien entretenu offre
un parfait équilibre entre fonctionnalité, confort et
potentiel de revenus.

Située dans un quartier résidentiel paisible avec une
excellente accessibilité, la propriété est entourée de
charme et de commodités -- un ajout idéal à tout
portefeuille immobilier.

Ce triplex se distingue par ses trois logements lumineux et
spacieux, un garage intérieur et une allée privée -- des
atouts rares dans le secteur. Le plan flexible permet la
cohabitation intergénérationnelle, l'investissement locatif
complet ou l'occupation personnelle avec revenus
supplémentaires. C'est un investissement solide dans un
arrondissement en pleine croissance.

Caractéristiques principales :

Triplex à revenus avec excellent potentiel locatif

1472 -- 3 ½ : Loué à 618$, augmentera à 655$ le 1er juillet
2025

1470 -- 3 ½ : Loué à 645$, augmentera à 683$ le 1er juillet
2025

1474 -- 5 ½ : Vacant, comprend le sous-sol -- idéal pour
occupation ou maximiser les revenus

Garage intérieur et allée privée -- rares dans le quartier

Intérieurs lumineux, spacieux et bien entretenus

Disposition intelligente offrant confort, intimité et
fonctionnalité

Parfait pour propriétaire-occupant cherchant revenu ou
investisseur

Situé dans un marché locatif fort assurant une bonne
occupation

Immeuble bien entretenu avec une valeur à long terme

À distance de marche des arrêts de bus et du métro, avec
une piste cyclable le long de l'aqueduc au coin de la
maison.

Aucun service inclus dans les loyers -- les locataires
paient leurs services, y compris la location du chauffe-eau

1470 et 1472 : chauffe-eau loués (payés par les locataires)

1474 : chauffe-eau appartenant à l'unité, donc aucuns frais
de location

Fort potentiel d'appréciation dans un secteur en
développement

Occupation disponible à partir du 1er juillet 2025

Proximité & Transport :

Parcs : À distance de marche des espaces verts et parcs

Écoles : Proche des écoles primaires et secondaires --
idéal pour familles ou locataires

Transport en commun : Accès facile aux bus et stations de
métro

Accès aux autoroutes : Connexion rapide vers le
centre-ville ou la Rive-Sud

Commerces : À quelques minutes des épiceries, cafés, restos
et dépanneurs

Services communautaires : À proximité de cliniques,
installations sportives et centres communautaires

Une occasion unique dans un quartier en plein essor. Ce
triplex coche toutes les cases : revenus, potentiel,
emplacement.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui -- ne manquez pas
cette chance !