2025-Apr-27 | 14:00 - 16:00
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4G2Y7
Appartement | MLS: 11668348
Charmante oasis au coeur de Verdun! Ce condo bien divisé de 2 chambres au dernier étage allie charme vintage et confort moderne : plafonds de 9 pi, planchers de bois, salle de bain style spa avec puits de lumière, laveuse/sécheuse, 2 balcons et immense terrasse privée au toit de 425 pi² avec vue panoramique! Cuisine avec grand îlot, évier double, hotte murale en inox et lave-vaisselle récent, ouverte sur salon/salle à manger (poss. 3e chambre). Thermopompe neuve (2025). À pied des cafés de Wellington, parcs et 2 stations de métro. Aucun frais de condo, taxes basses, immeuble refait en 2012. Rare à ce prix!
Verdun | Terrasse sur le toit | Condo 2 chambres avec âme
d'artiste
Points forts :
- Unité indivise située au dernier étage d'un triplex des
années 1930 entièrement reconstruit (rénové en 2012)
- Plafonds de 9 pieds et magnifiques planchers de bois
franc
- Salle de bain de style spa avec puits de lumière
au-dessus du bain -- parfait pour admirer les étoiles
- Grande chambre principale + deuxième pièce lumineuse
idéale comme bureau ou chambre d'enfant
- Balcon privé à l'avant accessible depuis le bureau --
parfait pour le café du matin
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central, évier double,
hotte en acier inoxydable et lave-vaisselle récent
- Thermopompe neuve installée en 2025 pour un confort
optimal toute l'année
- Aire de vie ouverte salon/salle à manger avec potentiel
d'ajouter une 3e pièce fermée
- Balcon arrière pouvant accueillir un ensemble repas et
BBQ
- Grande terrasse privée sur le toit (environ 425 pi²) avec
vue panoramique sur le Mont-Royal et l'Oratoire
Saint-Joseph -- branchement électrique en place
Le quartier :
- À distance de marche des stations de métro Jolicoeur et
Verdun, des pistes cyclables, parcs riverains et espaces
verts
- Tout près de la Promenade Wellington avec ses cafés,
boutiques, restos et bars
- Quartier dynamique en pleine effervescence et en voie de
gentrification rapide
- Occasion rare d'acheter dans l'un des secteurs les plus
recherchés de Montréal à un prix encore accessible
Les chiffres :
- 2 chambres | 1 salle de bain | environ 756 pi² |
quote-part indivise de 16,72 %
- Taxes 2025 (municipales et scolaires) : 1 262,03 $
- Assurance de l'immeuble (quote-part) : 867,23 $ (16,72 %
de 5 186,08 $)
- Électricité annuelle estimée pour l'unité : 880 $
- Aucun frais de condo
- Dépenses d'entretien partagées au besoin entre
copropriétaires
Inclus : Cuisinière, hotte, lave-vaisselle, nouvelle thermopompe (2025), miroir dans la salle de bain, luminaires, tringles à rideaux et panneaux peuvent être inclus si requis, mais pourraient ne pas être ceux actuellement installés.
Exclus : Chariot de bar à café près de la porte-patio, micro-ondes, toutes les oeuvres d'art, grands miroirs dans l'entrée et le couloir, effets personnels, meubles.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 10.1 x 8 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.6 x 12.3 P | 2ième étage | Bois |
| Bureau à domicile | 7.11 x 8.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 10.9 x 11.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 9.6 x 13.6 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 9.3 x 13.6 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.8 x 8.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Aménagement du terrain | Patio, Patio, Patio, Patio, Patio |
|---|---|
| Armoires | Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes à convection, Autre, Plinthes à convection, Autre, Plinthes à convection, Autre, Plinthes à convection, Autre, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Fenêtres | PVC, PVC, PVC, PVC, PVC |
| Revêtements | Brique, Brique, Brique, Brique, Brique |
| Proximité | Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle |
| Topographie | Plat, Plat, Plat, Plat, Plat |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Thermopompe murale, Semi-meublé, Balcon privé, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Semi-meublé, Balcon privé, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Semi-meublé, Balcon privé, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Semi-meublé, Balcon privé, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Semi-meublé, Balcon privé |
| Toiture | Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis, Animaux permis, Animaux permis, Animaux permis, Animaux permis |
| Services disponibles | Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Système de détection de fuite d'eau, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Système de détection de fuite d'eau, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Système de détection de fuite d'eau, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Système de détection de fuite d'eau, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Système de détection de fuite d'eau |
Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE
