Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4H1W3
| MLS: 11441864
Entrée extérieure 
Salon 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Chambre à coucher 
Balcon 
Cour 
Salle de bains 
Salle de bains 
Entrée extérieure 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Bureau 
Cour 
Balcon 
Escalier 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Bureau 
Balcon 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Balcon 
Escalier 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Balcon 
Face arrière 
Face arrière 
Façade 
Façade 
Rare opportunité d'investissement à Verdun ! Grand 6-plex bien entretenu comprenant 3 x 5 ½ et 3 x 4 ½. Logements lumineux, rénovés au fil du temps (cuisines, planchers, améliorations diverses). Chaque unité dispose d'une remise privée à l'arrière et d'une cour clôturée. Locataires stables assurant tranquillité et rendement constant. Secteur prisé à deux pas du fleuve, de la rue Wellington, du métro Verdun et de tous les services : écoles, parcs, commerces et transport en commun.
CARACTÉRISTIQUES
- Occasion rare d'investissement dans un secteur prisé de
Verdun : grand 6-plex bien entretenu comprenant 3 x 5 ½ et
3 x 4 ½.
- Logements spacieux et lumineux.
- Appartements rénovés au fil du temps (cuisines,
planchers, améliorations diverses).
- Chaque logement bénéficie d'une remise privée à l'arrière
(pas de hangar collectif).
- Cour arrière clôturée.
- Locataires stables et fiables, procurant une tranquillité
d'esprit et un potentiel élevé de revenus.
LOCALISATION
* Situé dans un secteur prisé du quartier Verdun, l'un des
secteurs les plus dynamiques et recherchés de Montréal.
* À quelques pas du fleuve Saint-Laurent, avec ses parcs,
promenades piétonnes, pistes cyclables et club de tennis.
* Proximité immédiate de la rue Wellington, réputée pour
ses commerces, cafés, restaurants et son animation
culturelle, élue parmi les rues les plus « cool » au monde.
* Accès rapide au marché Atwater, au centre-ville de
Montréal, aux autoroutes 15 et 20 ainsi qu'au pont
Champlain.
* Stations de métro Verdun et de l'Église (ligne verte) à
distance de marche, nombreuses lignes d'autobus et accès
facile aux réseaux de transport.
POINTS FORTS DU QUARTIER
Parcs et plein air : proximité du parc Willibrord, du parc
J.-Albert-Gariépy et des berges du Saint-Laurent.
Écoles et services : plusieurs écoles primaires et
secondaires à proximité, dont l'école
Notre-Dame-de-la-Paix, l'école Lévis-Sauvé et l'école
secondaire Monseigneur-Richard, ainsi que de nombreux CPE
et garderies.
Commodités : commerces de proximité, supermarchés, cafés et
services essentiels accessibles à pied.
Santé : Hôpital de Verdun situé à quelques minutes.
Transport et mobilité : accès facile au centre-ville via
métro, bus, autoroutes; gare de Montréal-Ouest à proximité
pour le train de banlieue; station REM de l'Île-des-Soeurs
accessible en quelques minutes.
Activités sportives et culturelles : golf municipal
(Île-des-Soeurs), ski de fond possible l'hiver dans les
parcs locaux, plage de Verdun en été, vie communautaire et
culturelle riche.
Université et cégep : proximité du Cégep André-Laurendeau
(LaSalle), universités et autres établissements
d'enseignement supérieur accessibles en métro ou autobus.
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun |
|---|---|
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.