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Emmanuel Khoury Un allié pour votre parcours immobilier à Montréal

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Propriété

VISITE LIBRE

2026-Oct-18 | 14:00 - 16:00

1245 Rue De Bleury #2816

Montréal (Ville-Marie), Centre, H3B0C2

Appartement | MLS: 10904410

2
1
74.5 MC
2023

825 000 $

Description

Pour ceux qui rêvent de vivre Montréal en hauteur! Cette unité de coin s'adresse à ceux qui recherchent une vie urbaine élégante, sans compromis sur la vue, la lumière et les commodités. Professionnels, couple ou télétravailleurs ou pied-à-terre en ville : si vous aimez être au coeur de l'action, à quelques pas du métro, tout en profitant d'un environnement haut de gamme et d'une vue spectaculaire, cette adresse est pour vous. Un condo pour ceux qui veulent plus qu'un chez-soi : un véritable style de vie.

Une vue spectaculaire, une adresse exceptionnelle et un espace pensé dans les moindres détails!

Découvrez cette magnifique unité de coin située au 28e étage de la prestigieuse Tour Maestria, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le centre-ville de Montréal et le mont Royal. Baignée de lumière naturelle, ce condo de 2 chambres propose un aménagement à la fois élégant, fonctionnel et soigneusement pensé.

Le vendeur a collaboré étroitement avec le constructeur pour concevoir sur mesure la deuxième chambre, optimisant chaque pouce pour l'espace, la lumière naturelle et la vue spectaculaire. Cette pièce polyvalente s'adapte à votre style de vie : que ce soit en walk-in luxueux, en bureau à domicile lumineux, en coin lecture tranquille ou en chambre confortable pour invités ou enfants.

Vous apprécierez la cuisine moderne et spacieuse, les deux généreux garde-robes à l'entrée, les stores automatisé ainsi que la luminosité exceptionnelle qui accompagne la propriété tout au long de la journée. Le stationnement et l'espace de rangement sont inclus, pour une expérience de vie aussi pratique que raffinée.

Au Maestria, profitez d'un environnement digne des plus belles résidences urbaines : piscines intérieure et extérieure, spa, sauna, hammam, centre de conditionnement physique, salle de yoga, sky lounge, terrasses panoramiques, cinéma privé, salle de jeux, centre d'affaires, salles de réunion ainsi que sécurité et conciergerie 24 h.

Et que dire de l'emplacement? À quelques pas du métro Place-des-Arts, au coeur du quartier culturel et universitaire de Montréal, vous serez à distance de marche de McGill, l'UQAM, Concordia et plusieurs établissements d'enseignement, en plus de profiter de tout ce que le centre-ville a à offrir.

Une propriété qui combine vue, luminosité, confort et emplacement de choix. Une occasion rare de profiter pleinement du style de vie montréalais, au coeur de l'action.

Inclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, stores automatisés sur mesure -- Tous ces équipements sont vendus sans garantie légale.

Exclus : Biens des propriétaires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.6 x 5.5 P AU Bois
Salon 14.0 x 9.9 P AU Bois
Cuisine 12.10 x 6.2 P AU Bois
Salle à manger 8.11 x 8.10 P AU Bois
Chambre à coucher 9.9 x 8.9 P AU Bois
Bureau à domicile 9.0 x 8.2 P AU Bois
Chambre à coucher 9.11 x 8.3 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 3.10 x 3.4 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 3.8 x 3.6 P AU Bois
Salle de bains 10.4 x 4.11 P AU Céramique

Caractéristiques

Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville

Sommaire

Aire Habitable 74.5 MC
Nb. de pièces 7
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2023

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Frais de copropriété $ 9492 / année
Taxes municipales (2026) $ 5260 / année
Taxes scolaires (2026) $ 647 / année

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